집값이 넘사벽으로 올라 주택 구입은 물론 전세로 들어갈려고 해도 대출이 필요한 경우가 많다. 특히 청년층이나 신혼부부의 경우 금융 취약층이 많아 좋은 조건을 받기도 어렵다.
하지만 카카오뱅크는 다르다. 청년층이라면 더 나은 대출조건으로 전월세자금대출이 가능하다.
또한 카카오뱅크 전세자금대출 무직자 가능한데, 직장인 및 개인사업자는 물론 쳥년층도 대상으로 하기 때문이다. 만 34세 이하 무주택 청년이라면 무소득자도 대출신청이 가능하다는데, 지금부터 대출조건 알아보겠다.
카카오뱅크 전월세보증금 대출
카카오뱅크 전세자금대출은 일반 상품과 청년층을 위한 전세대출로 조건이 다른데요, 먼저 일반인을 위한 전월세대출부터 살펴보겠다.
- 대출대상자 : 직장인 , 사업자
- 대출한도 : 최대 2억 2,200만원
- 대출금리 : 최저 연 4%대
(1) 대출대상자
카뱅 일반 전세자금대출은 1년 이상 재직 중인 근로소득자와 사업소득자를 대상으로 한다. 부부가 모두 무주택자여야 신청이 가능하지만 일정한 요건을 충족한 아래와 같은 경우는 부부합산 1주택자도 대출대상자다.
- 부부합산 연소득 1억원 이하 + 주택 시세 9억원 이하
단, 2020년 7월 10일 이후 투기지역/투기과열지구내 3억원 초과하는 아파트를 취득한 분들은 전세대출 대상에서 제외된다.
또한 개인 회생, 파산, 면책 신청자, 연체대출금 보유자, 타금융기관 전월세대출 보유자, 연체/부도정보 등 신청자, 금융사기 관련 기록자도 신청이 불가하다.
이외 기혼일 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며 부부합산 1주택자는 배우자 소득 확인 위한 서류제출이 필요하다. 단, 청녇 대상 대출은 주택 보유 관계없이 배우자 소득확인이 필요하다.
(2) 대출대상주택
등기부등본상 아래와 같은 주택만 카뱅 전월세보증금 대출신청이 가능하다.
- 아파트, 연립주택, 단독주택, 다세대(다가구)주택, 주거용 오피스텔
단, 아래에 해당되는 주택은 대출 대상에서 제외된다.
- 무허거건물, 미등기 건물
- 임차주택의 소유주와 임대인이 미일치
- 등기부등본상 (가)아류 등 권리침해 있는 경우
- 신청인 직계존비속이 소유한 주택
- 소유자가 개인이 아닌 경우
또한 임대차보증금 규모에 따라 신청 가능여부가 갈린다.
- 임차보증금 : 수도권 7억원 이하 / 이외 지역 5억원 이하
(3) 대출한도 및 상환방법
일반 전월세보증금대출한도는 임차보증금의 최대 80%로 금액상 최대 2억 2천 2백만원이다. 최소 대출금은 500만원이며 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감된다.
약정기간은 1년 이상 3년 이내며 이 기간동안 대출이자만 납부하다가 만기에 원금을 모두 상환한다. 임대차계약만기일과 대출만기일은 일치해야 한다.
단, 중도에 상환시 조기상환수수료는 면제된다.
(4) 대출이자
카뱅 전월세보증금대출금리는 연 4%대에서 결정된다. 기준금리에 가산금리 우대금리가 반영되어 최종결정된다.
기준금리인 신규cofix는 6개월마다 변동되며 가산금리는 신청자 신용점수별로 차등적용된다.
(5) 신청방법 및 구비서류
카카오뱅크는 인터넷전문은행이기에 모든 대출절차가 비대면으로 이뤄진다. 그래서 아래 열거한 서류들은 모두 인증서를 통해 자동제출되며 상황에 따라 이미지로 제출가능하다.
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 소득확인 : 소득금액증명원 등
- 재직확인 : 건강보험자격득실확인서/납부확인서 등
- 사업확인 : 사업자등록증명원 등
- 혼인신고일부터 7년 이내 : 혼인관계증명서
- 1년 미만 재직자 : 4대 사회보험 가입자 확인서
인증서로 대체불가한 임대차계약서(신고필증 혹은 확정일수 필수), 계약금납입영수증 등은 이미지 제출로 대신한다.
전세대출신청은 전세계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 06시~23시 가능하다.
서류의 경우는 평일과 토요일 08시~22시에 제출 가능하며 일요일과 공휴일은 불가하다.
(6) 기한연장
기간연장 시점에 만 34세 이하 신청자는 임대차기간 따라 3년 이내에 기간연장이 가능하다.
만 34세 이상인 분들은 전세계약기간에 따라 3년 이내에서 1회만 기간연장이 가능하다. 단, 대출만기일에 만 39세를 초과하면 기간연장이 불가하다.
전월세대출 연장신청은 대출 만기일 30일전부터 카카오뱅크 앱에서 가능하다.
단, 기간연장 시점에 부부합산 2주택자, 주택 시세 9억원 초과시 기간연장을 할 수 없다.
그밖에 기혼자의 경우 기간연장 서류심사 진행시 배우자의 정보제공 동의가 필요하다.
카카오뱅크 청년 전월세보증금대출
- 대출대상자 : 청년
- 대출한도 : 최대 1억원
- 대출금리 : 최저 연 3%대
청년을 위한 카뱅 전세대출은 만 34세 이하 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 그리고 무소득자도 대출이 가능하다.
- 부부합산 연소득 7천만원 이하 + 무주택자
일반 전세대출 처럼 1주택자 예외조항은 없다. 무조건 무주택자면서 연소득이 위와 같아야 한다.
청년 전월세보증금대출한도는 임차보증금 90% 범위 내에서 최대 1억원까지 가능하다. 최소 대출금액은 5백만원이며 계약금과 중도금은 한도에서 차감된다.
상환방법과 대출기간 그리고 신청방법은 위의 일반 전세대출과 동일하다.
청년 전월세대출은 일반 보다 낮은 금리대로 최저 연 3%대 후반까지 이용할 수 있다.
이상 주말에도 본인이 원하는 시간에 대출실행가능하고 이사하는데 어려움이 없는 카카오뱅크 전월세자금대출 관련하여 정리해보았다.