서울시 청년 임차보증금 대출 후기 하나은행 연장 조건

이번 시간에는 서울시 청년 임차보증금 대출 후기 따른 하나은행 추천서 조건 등에 대해 알아보자.

대한민국에서 가장 높은 주거비용을 보이는 곳이 바로 서울시다. 평생 월급을 모아도 사기 어려운게 서울 아파트고 전세금도 만만치 않아 수중의 돈으로 해결하기 어렵다. 그래서 많은 청년들이 대출을 끼고 전세 계약을 맺거나 보증부월세로 계약한다. 그래서 정부나 지자체에서는 다양한 청년 금융지원책을 내놓고 있는데, 금일 살펴볼 서울시 청년 전세자금대출 이자지원 사업이 그 중 하나다. 서울시 신혼부부 전세대출 이자지원과 청년 버팀목 전세대출은 아랫글을 참고하자.

서울시 신혼부부 전세대출 최대 연 3.6% 이자지원

청년 전용 버팀목 전세대출 후기 바탕 2억 대출한도 조건

목 차 숨기기

8) 서울시 청년 임차보증금 대출 후기

카카오뱅크은행 청년 전세대출

중소기업 재직자 전세대출

기타 추천 대출상품

서울시 청년 임차보증금 대출

대출대상 : 만19세~만39세 청년
대출한도 : 최대 7천만원
상환방법 : 일시상환
대출기간 : 최장 8년
이자지원 : 연 2.0%

서울시 청년 임차보증금 대출의 정확한 명칭은 ‘청년 임차보증금 이자지원 사업’이다. 서울시에서 청년분들에게 높은 주거 비용으로 인해 어려움을 겪는 것을 좌시하지 않고 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 임차보증금에 대한 이자지원 사업을 하고 있다. 서울에서 전세로 살아가려면 높은 금액으로 인해 대출을 받게 되는데 대출에 대한 이자 경감이 목적이다. 좀 더 자세한 내용 살펴보자.

1) 신청자격

만 19세이상 만 39세 이하 무주택 세대주
연소득 4,000만원 이하
근로자 혹은 취업준비생 등

서울시 청년 임차보증금 대출 청년 나이대를 보시면 보다 완화되었음을 알 수 있다. 보통 청년 위한 정책들은 만 19세 이상 만 34세 이하가 대부분이기 때문이다.

무주택자는 부모님 주택 소유여부와는 무관하며 세대주는 주민등록등본상 현재 세대주 혹은 대출실행 이후 1개월 이내 예비세대주도 포함된다.

만약 신청자가 기혼자의 경우는 부부합산 연소득 5,000만원 이하여야 하고 부부 모두 주택이 없어야 한다. 유주택자는 정부나 지자체 금융지원을 받기 어려운게 현실이다. 다만, 1주택자도 가능한 대출로 아래 하나은행 전세자금대출 베스트6에서 찾아보실 수는 있다.

하나은행 신혼부부 및 청년 전세대출 베스트6

청년 중에서도 현재 재직 중이라면 최소 1개월분 급여명세서를 첨부 가능해야 한다. 만약 소득이 없는 취업준비생이라면 아래와 같은 요건 중 1가지라도 충족해야 한다.

부모 연간 소득 7천만원 이하
과거 근로기간 총합 1년 이상

2) 대상주택

서울시 청년 임차보증금 대출 후기 따르면 오피스텔에 관련 질문이 많다. 그만큼 1인가구 청년 신혼부부들이 오피스텔에 거주하는 비율이 높기 때문이라 사료된다. 그럼 자세한 청년 전세대출 승인받기 위한 대상주택 살펴보겠다.

주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하

다행스럽게 위와 같이 주거용 오피스텔이 대상에 포함된다. 다만, 전세계약이나 보증부월세계약 체결시 임차보증금과 월세 규모가 일정선 이하여야 하므로 서울시 비싼 주택들은 대상에 포함되기 어렵다.

다만, 공기업인 LH공사, SH공사 및 지자체에서 공급 및 지원하는 공공임대주택과 불법건축물, 다중 주택, 건축물대장상 주택이 아닌 곳은 대상에서 제외된다. 예외적으로 서울시 역세권 청년주택은 민간임대주택 유형만 지원된다.

3) 융자한도 및 취급은행

서울시 청년 전세자금대출한도는 최대 7천만원이다. 임차보증금의 최대 90%까지 인정되는데, 융자취급은행은 하나은행 한 곳이다.

아래에서도 살펴보겠지만 서울주거포털에서 온라인 신청 후 추천서를 발급 받은 후에 하나은행을 통해 대출심사를 거쳐 최종적으로 대출금을 수령하게 된다.

4) 지원금리 및 지원기간

서울시에서 청년을 위해 지원하는 금리는 연 2.0%이다. 이자지원은 만 39세까지만 지원되는데, 기존 (2022년 3월 31일까지 대출실행)에는 만 40세가 되는 날부터 이자지원이 즉각 중단되었는데, 2022년 4월 1일 변경된 정책에 의하면 만 40세가 되는 날이 포함된 전세계약기간 종료일까지 최대 2년간 이자가 지원된다.

예를 들어, 만 2023년 5월이 만 40세가 되는 신청자의 전세계약 만료일이 2025년 5월까지라면 신청자의 나이가 만 42세라도 그 때까지 이자가 지원된다. 결국 이자지원 기간이 더 늘어나게 되었다.

주택임대차 계약기간에 따라 6개월에서 2년간의 이자지원이 횟수 제한 없이 최대 8년까지 추가연장이 가능하다.

5) 신청방법 및 필요서류

그럼 지금부터는 서울 청년 전세자금대출 어떻게 신청가능하고 대출금을 안전하게 받을 수 있는지 알아보자. 먼저 서울주거포탈 접속해보자. 이곳에서 온라인 신청을 진행한다. 1개월 이내 발급받은 아래와 같은 서류를 첨부해야 한다.

위와 같이 4가지의 공통서류가 필요하고 근로청년이냐 취업준비생이냐에 따라 준비할 서류가 다르다.

평일 기준으로 3일 내외로 추천심사가 서울시에서 진행되고 승인시 추천서가 발급된다. 신청결과는 마이페이지에서 직접 확인이 되며 바로 출력가능하다. 이후 하나은행을 통해야 하는데, 하나은행 모바일앱인 원큐를 다운받거나 영업점을 방문하여 대출가능여부와 보증한도를 조회 후 대출심사 진행되고 대출금이 임대인에게 지급된다.

하나은행에서 신청자격, 임차주택조건, 담보평가 이후 대출실행까지 보통 2주 내외의 시간이 걸린다. 아래 이미지를 통해 신청절차를 다시 한번 정리해보자.

6) 신청시기

대출조건이 부합되는 청년 신청자가 신규 임대차계약시 임주예정일 3개월 전부터 서울시 추천심사 신청이 가능하고 잔금일 1개월 전부터 잔금일 2주 전까지 은행 대출심사를 신청할 수 있다.

계약변경이나 연장하는 갱신은 임대차계약서상 연장/변경 계약 시작일로부터 3개월 전부터 추천심사 신청할 수 있고 연장/변경계약 시작일 1개월 전부터 연장/변경계약 시작일 2주 전까지 하나은행에 대출심사를 맡길 수 있다.

7) 서울시 청년 임차보증금 연장

서울시 청년 임차보증금 연장 자세히 살펴보면, 전세계약서상 연장 계약 시작일로부터 2개월 전부터 서울시 추천심사 신청이 가능하고 연장계약 시작일로부터 1개월 전부터 연장계약 시작일 전까지 은행 대출심사 신청을 한다.

여기서 말하는 연장은 기존 대출 만기가 도래하여 대출연장을 하는 것으로 위의 계약변경이나 계약연장과는 구분된다.

8) 서울시 청년 임차보증금 대출 후기

서울시 청년 임차보증금 대출 후기 정말 다양하였다. 대한민국에서 가장 많은 인구가 분포하고 청년들 역시 혼자 혹은 결혼하고나서 보금자리를 꾸리고자 하는데, 높은 주거비용으로 인해 대출이 꺼려지는 상황에서 서울시 전세대출 이자지원 사업은 가뭄 속 단비와 같은 존재라는 평이 많았다.

또한 청년 나이대를 만 39세로 하여 대상이 확대되어 좋았고 대상주택도 일정 임차보증금과 월세로 고가의 주택에 전세사는 수요는 배제하였다는 점도 긍정적이라는 의견이다.

빈번하게 묻는 질문 중에 간략하게 답변만 드리겠다.서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업은 생애 1회로 제한된다. 추가대출 및 100% 상환 우에 재신청은 불가하다.

또한 서울시 추천서 유효기간은 3개월로 제한되므로 이 기간 내에 임차계약을 맺고 대출도 신청해야 한다.