이번 포스팅에서는 케이뱅크 아파트담보대출 후기 관련하여 정리해보고 케뱅 이외 다른 주택담보대출 상품 및 기타대출도 알아보자. 인터넷전문은행인 케이뱅크 아파트담보대출은 대출한도도 높고 대출금리는 시중은행에 비해 저렴한 특징을 가지고 있다. 아니 대출에서 가장 중요하게 보는 한도와 금리가 압도적이니 뭐 할만다한 것 같다. 그래서 사람들이 케이뱅크, 카카오뱅크하면서 몰리나보다.
최대 10억원 한도에 아파트 구입자금은 물론 대환대출도 가능하다. 기존에 상환 중인 주담대를 k뱅크로 갈아타서 금리 부담을 줄일 수 있다. 대환대출 한도 역시 10억원이며 금리도 연 4%대로 구입자금대출과 비슷하다. 생활안정자금대출로도 최대 2억원까지 활용할 수도 있다. 아파트담보대출이라고 하여 구입자금만 되는 줄 알았는데, 대환대출과 생활자금도 된다니 아는 사람만 아는 것이다. 케이뱅크과 카카오 그리고 토스뱅크 신용대출 마통 비상금대출 등은 아랫글을 통해 구경해보자.
그럼 지금부터 케이뱅크 아파트담보대출 조건에 대해 천천히 짚어보겠다.
케이뱅크 아파트담보대출
- 대출대상 : 아파트 소유자 및 구입예정자
- 대출한도 : 최대 10억원
- 상환방법 : 분할상환
- 대출기간 : 최장 40년
- 대출금리 : 최저 연 3%대
1) 대출종류
케이뱅크 아파트담보대출은 아파트 구입 용도 이외 생활안정자금이나 주택담보대출 갈아티기 용도로도 이용가능하다. 모바일상에서 K뱅크 아파트담보대출 상품으로 들어오셔서 예상한도 확인하기를 누르면 위의 오른쪽 이미지와 같이 대출목적을 선택하는 화면이 나타난다. 대출한도 조회만으로 신용점수가에는 영향이 없으니 안심하고 조회해 보자.
본인이 구매할 아파트를 검색후에 아파트 시세확인과 대출한도 예상금액은 물론 대출금리까지 2분이면 바로 확인이 가능하다. 또한 케이뱅크 아파트 대환대출도 평일기준 최소 3일이면 전액 갈아탈 수 있다고 하니 정말 빠르고 간편한 대출이라는 점은 부인할 수 없다.
2) 대출대상자
그렇다면 케이뱅크 아파트담보대출 어떤 분들이 신청가능할까?
- 근로소득자,사업소득자,연금소득자,프리랜서 등
- 아파트 구입예정인 분 혹은 아파트 소유자
K뱅크 주택담보대출 이용하기 위해선 일정한 소득이 있어야 하며 배우자와 공동명의거나 신청자 단독 명의 아파트를 구입할 예정이거나 현재 소유하고 있는 분들을 대상자로 한다.
대환대출의 경우 1금융권 2금융권 대출을 갈아탈 수 있는 것이지 P2P대출이나 사업(기업)자금 대출은 대환이 불가하다. 또한 기존의 보금자리론을 케이뱅크 주담대로 갈아탈 수 있는데, 보금자리론 관련해서는 아랫글을 통해 조건 비교해보자.
3) 대출한도 및 상환방법
대출한도를 살펴보기 전에 2022년 12월 1일 부터는 기존 15억원 초과 아파트 대출 규제가 완화되어 규제지역 LTV 기준 최대 50%까지 구입자금 대상으로 이용가능하다. 즉 15억원 초과 아파트라도 대출한도 조회가 가능하니 기억해두자.
케이뱅크 주택(아파트)담보대출 한도는 최대 10억원이다. 이는 구입자금대출이며 갈아타는 대환대출도 동일한 한도다. 생활안정자금 목적으로 이용시에도 최대 10억원까지 한도가 주어진다. 단, 케이뱅크 아파트 갈아타기는 기존 보유한 주택담보대출 금액 범위 내에서 한도가 결정된다.
대출한도는 아파트 시세, 소재지 및 신청자 소득과 현 부채상환에 따라 다르게 적용되며 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최종산출된다.
K뱅크 아파트담보대출은 2가지 상환방법 중 선택가능하다. 상환방식은 아래와 같다.
- 원금균등분할상환 : 대출금액을 약정기간 동안 균등하게 산정 후 원금과 이자를 매월 납부
- 원리금균등분할상환 : 대출금액과 이자 합계금액을 약정기간 동안 균등하게 산정 후 매월 납부
대출기간은 최소 10년에서 최장 40년까지 가능하다. 대출단위는 10년, 15년, 20년, 25년 등 5년 단위로 설정가능하며 이자만 납부하는 거치기간은 1년 지정할 수 있다. 최초 원금분할상환이 부담스러울 경우 거치기간을 꼭 설정해두자.
중도에 대출금을 상환시 상환금액과 잔여기관에 따라 1.4%의 해약금이 붙는다. 단, 대출 실행 후 3년이 지나면 조기상환수수료는 면제된다.
4) 대출금리
케이뱅크 아파트담보대출금리는 변동금리냐 고정금리형 혼합금리냐에 따라 최저 최고 금리가 다르게 산정된다.
- 3개월 변동 : 연 3.84% ~ 연 5.76%
- 6개월 변동 : 연 3.84% ~ 연 5.76%
- 5년 고정 후 변동 : 연 3.70% ~ 연 4.68%
신청자별로 대출금리는 상이하게 적용되는데, 신용상황이나 상환방법, 기간 등 대출조건이 이를 결정한다. 고정금리형 혼합금리는 최초 5년간 고정금리 적용 후 12개월 변동금리로 만기까지 적용된다. 또한 신잔액 COFIX(3개월) 기준금리는 대환대출에만 적용된다.
2021년 6월 17일 이전 약정분까지 우대금리가 있었고 현재는 없는 상태다. 참고적으로 과거 우대금리는 최대 연 0.5%로 케이뱅크 입출금통장 건별 50만원 이상 입금 실적시 적용되었다.
우대금리는 현재 없지만 금리인하요구권은 존재한다. 즉, 대출실행 이후 신청인의 신용상태가 현저히 개선되는 승진, 이직, 순자산 증가, 신용점수 상승 등의 증빙자료를 제출하면 승인시 금리가 추가적으로 인하될 수 있다. 케이뱅크 앱에서 메뉴, 대출, 상품선택, 관리 순으로 들어가 신청가능하다.
5) 신청방법 및 필요서류
아파트 구입자금대출의 경우 대출조건 등을 확인하여 약정이 진행되며 케이뱅크 협약된 법무사가 배정 요청을 하고 신청자에게 연락하여 매도인과 시간 및 장소 약속을 잡는다. 평일 기준으로 8시에서 10시 사이에 잔금이 지급되고 대출금액은 법무사에게 전달된다. 법무사가 최종 진행여부 확인 후 매도인 계좌로 대출금을 입금하고 법무사는 각종 등기업무도 진행한다.
케이뱅크 아파트담보대출은 자금용도에 따라 아래와 같이 대출이 실행된다.
- 아파트 구입자금 : 매매계약서상 잔금일 (평일)
- 아파트 대환자금 : 지정일 (평일)
- 생활안정자금 : 지정일 (평일 혹은 주말)
아파트 구입자금과 갈아타는 용도의 대환자금은 평일에만 대출이 실행되는 반면, 생활안정자금은 평일과 주말에도 대출금을 수령할 수 있다.
참고적으로 대출 차입금에 대한 이자상환액에 대한 소득공제도 가능한데, 보다 자세한 내용은 아랫글에 잘 정리되어 있으니 관심있으시면 방문해보길 바란다.
근로소득자, 사업소득자, 연금소득자 그리고 프리랜서의 필수서류 및 선택서류 그리고 공통 제출서류는 아래 이미지를 참조하자. 비대면 인터넷전문은행이기에 대부분의 서류가 자동제출되고 사진촬영을 통해 서류를 제출할 수 있다.
6) 케이뱅크 아파트담보대출 후기
케이뱅크 아파트담보대출 후기 정말 많다. 스마트폰 활용에 익숙한 mz세대들은 물론 이후 중장년층분들도 자식이나 지인의 도움을 받아 케이뱅크 아파트담보대출한도 조회를 많이 하고 있다는 사실을 이번에 알았다.
가장 큰 장점은 시중은행 보다 낮은 금리다. 영업점 한 곳 없어서 임대료나 인건비 등 비용을 절약하여 보다 합리적인 상품을 설계할 수 있는 인뱅의 장점이 반영된 것이다. 대출진행도 빠르고 깔끔하며 바로 대출조회가 되어 대출금액 및 금리가 산출된다는 점도 매력적이라는 후문이다.
지금도 케이뱅크 앱을 킨 상태에서 예상대출금액을 조회하시는 분들이 많으실텐데, 부디 원하시는 금리에 한도로 이용하셨으면 좋겠다.
기타 추천 대출상품
케이뱅크 아파트담보대출 이외 신용대출이나 서민형 금융상품 그리고 다양한 전세대출상품도 아랫글로 조건 비교해보시길 바란다.
지금까지 케이뱅크 아파트담보대출 후기 위주로 대출한도 금리 상환방법 등 조건에 대해 리뷰해보았습니다. 관련 앱은 아래 구글플레이와 애플 앱스토어로 소개해 드리고 금일 포스팅 마치도록 하겠습니다. 아래 목차를 통해 원하는 상품 다시 볼 수 있으니 참고하세요.
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